Ihre kalkül HAUSVERWALTUNG Dresden

IHRE WÜNSCHE ALS EIGENTÜMER RÜCKEN IN DEN MITTELPUNKT UNSERES HANDELNS

Zeitgemäßes Immobilienmanagement geht schon lange weit über die klassischen Aufgaben der Hausverwaltung hinaus. Wir bieten Ihnen daher ein ganzheitliches Rundum-Sorglos-Paket, bis hin zur Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Ihre Steuererklärung. Dabei arbeiten wir für Sie zuverlässig, zielorientiert und transparent.

Profitieren Sie als Eigentümer von einer schnellen und professionellen Bearbeitung Ihrer individuellen Anliegen. Als erfahrene Hausverwaltung in Dresden und Umgebung liegt unser Fokus auf der werterhaltenden

  • Miethausverwaltung
  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung

ALLE LEISTUNGEN AUS EINER HAND – WÄHLEN SIE FLEXIBEL

Von A wie Auswertungen bis Z wie Zahlungsverkehr nehmen wir uns allen wichtigen Aufgaben an, um Ihre Objekte ertragsorientiert zu verwalten. Für die Betreuung Ihrer Immobilie können Sie sowohl von einem Rund-um-Sorglos Paket profitieren als auch einzelne Leistungen wählen.

Achtung - wir suchen Hausverwalter (m/w/d)

Der Mehrwert für Sie als Eigentümer

„Eine gute Erreichbarkeit meiner Verwalter ist mir enorm wichtig!“

Wir sind nicht nur zu begrenzten Sprechzeiten, sondern während unserer gesamten Geschäftszeit für Sie da!
Darüber hinaus erreichen Sie uns bei Notfällen auch am Wochenende.

 


„Mein Nachbar stellt einen Bauantrag, bei dem er Abstandsflächen überbauen möchte. Welche Rechte und Möglichkeiten habe ich dabei?“


Nicht nur in Sachen Wegerecht kennen wir uns aus! Immer wieder kommt es vor, dass Sie auf unerwartete Herausforderungen treffen können. Keine Panik, wir beraten Sie ausführlich und geben Ihnen Handlungsempfehlungen.

 


„Nicht immer kann ich den Instandsetzungs- und Instandhaltungsbedarf meiner Immobilien einschätzen.“


Wir sind Praktiker und verstecken uns nicht hinter Papierstapeln. Mit einem erfahrenen Blick und geschultem Auge vermitteln wir Ihnen den richtigen Fachmann, um den Wert Ihrer Immobilie stets zu erhalten.

 


„Was mache ich, wenn mein Mieter mehr als zwei Monate seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt?“


Wir kennen Ihre Rechte und handeln für Sie! Sollten gerichtliche Maßnahmen nötig werden,
nutzen wir die erfahrenen Anwälte aus unserem JAADE-Netzwerk.

 

Miethausverwaltung

  • Durchführung der gesamten Kommunikation rund um Ihre Immobilie
  • Suche und Auswahl solventer Mieter und Pächter
  • Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Übergaben und Abnahmen von Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Abwicklung von Vertragsauflösungen- oder Beendigungen
  • Stammdatenerfassung- und Pflege
  • Regelmäßige Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach BGB
  • Erstellung von Budget- und Wirtschaftlichkeitsplänen
  • Verwaltung und regelmäßige Prüfung von Wartungs- und Serviceverträgen

Wohnungseigentumsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Durchführung der gesamten Kommunikation rund um die Immobilie
  • Ausführliche und regemäßige Information der Eigentümer
  • Organisation, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Führung von Beschlusssammlungen
  • Erstellung von Budget- und Wirtschaftsplänen
  • Erstellung von Einzel- und Gesamtabrechnungen
  • Mahnwesen bei Zahlungsverkehr
  • Führung von Treuhandkonten für die Gemeinschaft
  • Verwaltung von Instandhaltungsrücklagen

Technische Verwaltung

  • Überwachung der Verkehrssicherungspflichten, TÜV-Kontrollen, Brandschutzmaßnahmen
    sowie Beachtung technischer Verordnungen (z.B. Rolltore, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen,
    Hebe- und Lüftungsanlagen)
  • Verwaltung und regelmäßige Prüfung von Wartungs- und Serviceverträgen
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten,
    einschließlich Preisanfragen, Ausschreibungen, Auftragsvergaben, Rechnungskontrollen, Mängelrügen
  • Einweisung, Überwachung und Kontrolle der Handwerker und Hausmeister
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Sondereigentumsverwaltung

  • Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen aller Mieter
  • Suche und Auswahl solventer Mieter und Pächter
  • Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Übergaben und Abnahmen von Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Verwaltung von Mietkaution
  • Forderungsmanagement
  • Regelmäßige Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach BGB
  • Koordinierung und Veranlassung von Reparaturen innerhalb des Sondereigentums
  • Erstellung von monatlichen Übersichten über die Einnahmen und Ausgaben
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung der Anlage V für die Einkommenssteuererklärung

Steuerrechner

schnelle & einfache Berechnungen

als Mitglied im JAADE Recht & Steuern e.V. stellen wir Ihnen gern folgenden Rechner zur Verfügung:

 

weitere Checkliste zum Download

Mieterselbstauskunft.pdf (421,1 KiB)

weitere Leistungen finden

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